公寓仍然是一項不錯的投資嗎？

根據(jù)Rates的一項新調(diào)查。大約30%的加拿大人表示，曾被視為不錯投資的公寓已不再具有同樣的吸引力。

這項對1568名加拿大人進(jìn)行的調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，只有11%的人表示他們會購買共管公寓作為投資，而57%的人表示他們出于任何原因都不會購買共管公寓。

這是Rates第一次。Ca委托進(jìn)行了這項調(diào)查，因此該組織無法提供歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行比較。

“投資者的信心明顯減弱了，”安大略省Swivel抵押貸款集團公司的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人Kevin Wong在報告中說。

“我的一些投資客戶正在出售房產(chǎn)，并將資金重新配置到其他投資領(lǐng)域，比如股市或阿爾伯塔省等高增長地區(qū)。”

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利率。Ca指出，高庫存水平也在推低價格，這意味著盡管買家可能更容易進(jìn)入共管公寓市場，但賣家可能正在努力應(yīng)對供應(yīng)過剩的問題。

根據(jù)加拿大統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，在2016年至2020年期間，包括安大略省和不列顛哥倫比亞省在內(nèi)的五個省，五分之二的共管公寓被用作投資房產(chǎn)。

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該機構(gòu)表示，這在一定程度上是因為，對于那些想要投資房地產(chǎn)并成為房東的人來說，公寓比普通住宅更便宜。報告稱，在多倫多市中心和溫哥華，超過一半被占用的“住宅”是公寓，其中一半以上是出租的。

1:33公寓庫存增加，賣家預(yù)期需求反彈：Re/Max報告

但租賃市場放緩也引發(fā)了一個擔(dān)憂，那就是房價。Ca指出，由于共管公寓投資者面臨更高的物業(yè)稅和維護費成本。

Poilievre承諾在未來5年內(nèi)建造230萬套住房新斯科舍省社區(qū)團結(jié)起來尋找落水迷路的孩子在關(guān)稅不確定的情況下，加拿大的經(jīng)濟前景聯(lián)邦選舉的提前民調(diào)破紀(jì)錄

盡管市場對共管公寓的需求和興趣似乎有所下降，但調(diào)查顯示，45%的非房主，比如計劃購買第一套住房的加拿大年輕人，仍在考慮購買共管公寓。

這45%包括收入在10萬美元或以上的高收入家庭，他們可能在進(jìn)入房地產(chǎn)市場之后。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，年齡在18歲至34歲之間的加拿大人中，有28%的人更傾向于認(rèn)為公寓是一項不錯的投資。

“對很多人來說，共管公寓是入門的最低門檻，”黃說。

加拿大統(tǒng)計局的報告也呼應(yīng)了這一點，指出卑詩省37.8%的首次購房者和安大略省16.5%的首次購房者在2019年購買了公寓。