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一項調(diào)查顯示,約30%的加拿大人表示,共管公寓已經(jīng)失去了投資吸引力

  • caonima 2025年04月23日 16:20:06 69閱讀
  • 公寓仍然是一項不錯的投資嗎?

    根據(jù)Rates的一項新調(diào)查。大約30%的加拿大人表示,曾被視為不錯投資的公寓已不再具有同樣的吸引力。

    這項對1568名加拿大人進(jìn)行的調(diào)查還發(fā)現(xiàn),只有11%的人表示他們會購買共管公寓作為投資,而57%的人表示他們出于任何原因都不會購買共管公寓。

    這是Rates第一次。Ca委托進(jìn)行了這項調(diào)查,因此該組織無法提供歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行比較。

    “投資者的信心明顯減弱了,”安大略省Swivel抵押貸款集團公司的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人Kevin Wong在報告中說。

    “我的一些投資客戶正在出售房產(chǎn),并將資金重新配置到其他投資領(lǐng)域,比如股市或阿爾伯塔省等高增長地區(qū)。”

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    利率。Ca指出,高庫存水平也在推低價格,這意味著盡管買家可能更容易進(jìn)入共管公寓市場,但賣家可能正在努力應(yīng)對供應(yīng)過剩的問題。

    根據(jù)加拿大統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),在2016年至2020年期間,包括安大略省和不列顛哥倫比亞省在內(nèi)的五個省,五分之二的共管公寓被用作投資房產(chǎn)。

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    該機構(gòu)表示,這在一定程度上是因為,對于那些想要投資房地產(chǎn)并成為房東的人來說,公寓比普通住宅更便宜。報告稱,在多倫多市中心和溫哥華,超過一半被占用的“住宅”是公寓,其中一半以上是出租的。

    1:33公寓庫存增加,賣家預(yù)期需求反彈:Re/Max報告

    但租賃市場放緩也引發(fā)了一個擔(dān)憂,那就是房價。Ca指出,由于共管公寓投資者面臨更高的物業(yè)稅和維護費成本。

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    盡管市場對共管公寓的需求和興趣似乎有所下降,但調(diào)查顯示,45%的非房主,比如計劃購買第一套住房的加拿大年輕人,仍在考慮購買共管公寓。

    這45%包括收入在10萬美元或以上的高收入家庭,他們可能在進(jìn)入房地產(chǎn)市場之后。

    調(diào)查發(fā)現(xiàn),年齡在18歲至34歲之間的加拿大人中,有28%的人更傾向于認(rèn)為公寓是一項不錯的投資。

    “對很多人來說,共管公寓是入門的最低門檻,”黃說。

    加拿大統(tǒng)計局的報告也呼應(yīng)了這一點,指出卑詩省37.8%的首次購房者和安大略省16.5%的首次購房者在2019年購買了公寓。

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